Торговый дом «СИБТРАНС»
Строительные материалы оптом и в розницу Доставка по Томску и Томской области

Томск, пр. Ленина, 104, офис 406
Томск, ул. Героев Чубаровцев, 6 ст13

Строительство кирпичного дома «под ключ»

Собственный кирпичный дом в наше время построить – не проблема. Не обязательно быть строителем и обладать дюжиной навыков. Многие организации предлагают строительство кирпичного дома «под ключ» на весьма выгодных условиях. Предлагаем вам вникнуть в тему и знать: что именно входит в понятие «под ключ»?

Отличия кирпичных домов

Каменные дома обладают рядом преимуществ перед другими, именно поэтому данные материалы чаще выбирают (хотя по цене дороже, нежели деревянные или пенобетонные). Основные преимущества:

  • Долговечность;
  • Противодействие разрушающим силам атмосферы;
  • Прочность;
  • Безопасность;
  • Престижность.

Что входит в строительство «под ключ»:

Проектная документация

В стоимость проектной документации входят

Проектирование дома I. Архитектурный раздел проекта

  • Общие данные
  • Поэтажные планы
  • Фасады
  • Разрезы
  • План кровли
  • Ведомость перемычек
  • Спецификация окон и дверей
  • Дымовентиляционные каналы
 II. Конструктивный раздел проекта
  • План фундаментов
  • Поэтажные планы
  • Конструкции стропильной системы
  • Спецификации элементов фундамента
  • Детали и узлы

Ленточный фундамент (материал + работы)

 В стоимость установки мелкозаглубленного ленточного фундамента входят

  • Геодезические работы, разбивка осей;
  • Земляные работы — выемка грунта;
  • Настил геотекстильного материала по всей площади дна траншеи;
  • Устройство песчаной подушки, толщиной 100мм с уплотнением виброплитой;
  • Закладка водопроводных и канализационных труб;
  • Монтаж дощатой опалубки (толщина доски – 40 мм);
  • Устройство каркаса из арматуры;
  • Устройство вентиляционных отверстий в фундаменте;
  • Контроль уровня  фундамента;
  • Бетонирование бетоном (марки М 300), с применением глубинных вибраторов;
  • При необходимости проводится демонтаж опалубки фундамента.

За дополнительную плату вы можете заказать

Стены из пустотелого кирпича (материал + работы)

Стены из пустотелого кирпича

 

 

В стоимость входят

 

 

Отделка (материал + работы)

Отделка фасада

В стоимость входят

  • Отделочный материал для фасада. (дополнительно расчитывается индивидуально)
  • Отделочные работы свесов, потолков, стен. Основной материал – евровагонка АВ толщиной 12 мм.
  • Входная дверь – металлическая, отечественного производства.
  • Монтаж ПВХ окон РЕХАУ с двойным стеклопакетом, выполняется отделка откосов деревом, используются ПВХ подоконники, отлив изготавливается из стального полотна.

 

Кровля – металлочерепица (материал + работы)

Кровля – металлочерепица

В стоимость входят

  • Стропила изготавливаются из деревянных досок размером 50х200 мм. по ГОСТ 8486-86, шаг установки балок –580 мм.
  • Обустройство ветрозащитной, гидро- и пароизоляционной пленки.
  • Установка паропроницаемой мембраны.
  • Изготовление вентилируемого зазора на контрбрусе 50х50 мм.
  • Обрешетка из доски 25х100 мм. по ГОСТ 8486-86, укладка производится с шагом не более 350 мм.
  • Металлочерепица толщиной листа 0,5 мм. со специальным покрытием полимерами (производитель – не Китай)
  • Водосточные системы — Дёке.

Электрика (материал + работы)

Электрика

В перечень работ входит

  • Установка главного распределительного щитка с возможностью установки до 12 модулей;
  • Количество точек из расчёта — включатель, розетка, лампочка, распаячная коробка;
  • Установка автоматов, а также устройств защитного отключения;
  • Монтажные работы по прокладке кабеля в гофрорукаве или специальном кожухе от щитка к потребителям. В эти работы входит установка розеток, различных выключателей  – сами приборы и комплектующие материалы в стоимость оплаты не входят и покупаются заказчиком отдельно;
  • Сверление отверстий в стенах;
  • Монтаж розеток в доме;
  • Наружные работы по устройству заземляющего контура оплачиваются отдельно;
  • Монтаж светильников – дополнительная опция.

 

Водопровод и канализация (только работы)

В перечень работ входит

Водопровод и канализация

  • Установка водоснабжения. В качестве основного материала для труб холодного и горячего водоснабжения используется полипропилен;
  • Монтаж водонагревателя – оборудование покупается отдельно;
  • Установка гидравлического аккумулятора;
  • Монтаж очистной системы фильтрации воды;
  • Установка реле давления;
  • Монтаж приборов общего пользования любой сложности – ванны, раковины, унитаза, душевой кабины, и подключение их к потребителю;
  • Монтаж канализационной трубы (безнапорная система), а также подключение основных приборов к данной системе;
  • Установка приборов;
  • Септик  и его установка оплачиваются отдельно;
  • Наружная канализация обустраивается за отдельную плату.

 

Отопление и вентиляция (только работы)

Отопление и вентиляция

В перечень работ входит

  • Монтаж котла на любом виде топлива, выбирает потребитель, учитываются условия эксплуатации;
  • Обустройство обвязки котельного оборудования;
  • Установка согласно правилам расширительного бачка;
  • Монтаж циркуляционного насосного оборудования;
  • Установка бойлеров различного типа;
  • Подключение установленных труб и радиаторов к системе отопления;
  • Монтаж радиаторов. Могут быть использованы разные виды, например, биметалл, чугун, сталь, алюминий и — другие;
  • Монтаж труб отопления из разных материалов.

Также входит

Контроль качества.

  • С первого дня начала работ, опытные прорабы ведут контроль качества за каждым строительным этапом и используемыми материалами.
  • В рамках договора страхования, приемку всех выполненных работ осуществляет независимый эксперт страховой компании.

На что обратить внимание!

Вот практический полный перечень этапов строительства кирпичного дома. Начинается все это с выбора проекта. Типовой – более простой, дешевый и проверенный вариант, который содержит все основные расчеты. Под свои запросы можно заказать специальное решение, где учитываются ваши требования и пожелания. Такой дом будет полностью адаптирован под вашу семью. Недостаток – стоимость.

Ключевой момент: чем больше ложных архитектурных решений, тем дороже проект и его реализация. Вы можете заказать стоимостные сметы готовых строений, сравнить их и сделать свой выбор. Напомним, что проект содержит все этапы, основные моменты, по которым можно решить: подходит такой дом именно вам или нет? Все характеристики материалов также можно посмотреть в проекте. Очень важно, оценить проект дома еще до начала его воплощения.

Очень важно выбрать тип кирпича. Обратите внимание на красный кирпич. Из него можно построить более «сложные» решения, красный – более оптимальный вариант, но и силикатный также подойдет. Представлены на рынке и современнее решения – поризованные кирпичи. Консультация профессионала поможет сделать выбор. Обратите внимание, чтобы проект содержал комплекс чертежей по коммуникациям и основным работам по отделке.

Подводя итоги…

Лучше обратиться в проверенную организацию, которая и проектирует и производит строительство кирпичных домов «под ключ». Реализация такого проекта обойдется дешевле, так как заказ оформляется в одном месте. При наличии собственных знаний и навыков вы вполне можете построить жилье сами. Тут решать только вам.

Для заказа строительства дома «под ключ» звоните +7 (3822) 28-65-14 или Закажите звонок

Читайте также: